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Kissing

Natur und nah an der Stadt

Genießen Sie die Vorzüge von Kissing in Bayern: Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit direktem Anschluss an das Leben der Stadt. Die herrliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.


Kissing ist ein Wohnort für den, der die Natur liebt und die Stadt braucht!


Die bayerische Gemeinde liegt nur ca. 5 km vom südöstlichen Stadtrand von Augsburg und ca. 45 km von der Landeshauptstadt München. Der Ort ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz durch Straße und Schiene

angebunden und der Bahnhof ist ca. in 10 min zu Fuß von unserem Objekt, zu erreichen. Kissing ist beliebt bei München Pendlern, da der Regionalexpress stündlich über München Pasing zum Münchner Hauptbahnhof fährt.


Im Ortskern finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Geschäfte und Märkte zur täglichen Bedarfsdeckung, Ärzte, Apotheken, den Bahnhof, Grund- und Hauptschule, Bücherei, Kindergarten, Sportanlagen.


Wegen der stark ausgeprägten Infrastruktur und Nähe zur Natur ist

Kissing besonders bei jungen Familien beliebt. Der Lech und mehrere Seen und die Kissinger Heide sowie die bewaldete östliche Hügelregion bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Die gute Verkehrslage kurbelt die Ansiedlung und die Ausbildung größerer Industrie- und Dienstleistungsunternehmen an und Kossing wächst kontinuierlich.

 

VORANKÜNDIGUNG
Zwei  schöne Doppelhaushälften

Familienglück in Kissing gefunden

Die zwei zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften liegen in einer sehr ruhigen, grünen Lage von Kissing und werden neu gebaut und voraussichtlich 2020. Die Objekte werden in gehobener Ausstattung umgesetzt und z.B. sind Fliesen und Parkett noch individuell vom Käufer auszuwählen. Jede Doppelhaushälfte wird mit zwei Terrassen und einem Balkon ausgestattet und erhält ebenfalls eine separate Garage. Alle Häuser werden voll unterkellert und das Dachgeschoss wird komplett ausgebaut. Alle Ausführungen werden nach den KfW-55 Standard umgesetzt.


Der Baubeginn ist im Herbst 2019 geplant, die Fertigstellung wird ca. im Oktober 2020 sein.

 

Ausstattung

Die Doppelhaushälften in Kissing werden architektonisch modern und zeitlos umgesetzt. Dabei wird viel Wert auf Baumaterialien und Nachhaltigkeit gelegt.

  • Massivbauweise gemäß Statik bzw. EnEV,  vollunterkellert mit jeweils einem Abstellraum

  • Je DHH 1 x Fertig-Garage

  • KFW Effizienzhaus gemäß EnEV, Nachweis KFW Haus 55

  • 3-Scheiben Isolierverglasung nach Anforderungen EnEV 2016 (KFW 55) teilweise raumhoch

  • elektrische Rollläden und de- oder zentrale Wohnraumlüftung laut EnEV.

  • großzügiger Wohn- und Essbereich.

  • Großzügiges Bad auf 1,25m bzw. Nassbereiche raumhoch gefliest mit bodengleicher Dusche und separatem Gäste-WC.

  • Naturstein im Treppenhaus und den Fluren

  • Zimmer mit Parkettboden nach Kundenwunsch

  • Grundausstattung von namhaften deutschen Herstellern

  • Zusatzwünsche und Umplanungen gemäß Käuferwunsch nach vor Kaufvertrag einmal kostenneutral möglich

  • Video Klingelanlage.

  • Fußbodenheizung in allen Wohn-Räumen inkl. Hobbyraum im Keller

  • Ausstattung für Fliesen, Böden und Sanitärgegenstände siehe unten.

I was a little frustrated this week because I finished work late every day and there was not enough

Sanitär

  • Acrylwannen (Fa. KOLO oder gleichwertig

  • Armaturen: Serie Concetto (Fa. Grohe oder gleichwertig).

  • Brauseprogramm: Serie Tempesta (Fa. Grohe oder gleichwertig).

  • Sanitär-Keramik:  (Fa. KOLO oder gleichwertig), Farbe Weiß.

  • Spülsystem: Bestätigungsplatte Samba, weiß (Fa. Geberit) oder gleichwertig.

  • liegender Einhand-Brausebatterie mit Wandanschlussbogen

  • Handbrause mit Brausestange und Schlauch

  • Duschabtrennung mit Schwingtüre, ggfs. mit Seitenwand (gefliest) bzw. Seitenwand verkürzt, silber, ESG klar.

Parkettboden

Böden

Bodenbeläge in den Räumen sind nach Bemusterung frei wählbar, ob Parkett, Laminat, Fliesen, oder Teppich. Dabei ist ein Materialpreis von 50,00 €/m² Brutto für das Parkett und 40,00 €/m² Brutto für die Fliesen (in Bädern, Küchen und Fluren bzw. gemäß Grundrisszeichnungen) eingerechnet.
Die Treppenhausräume erhalten Natursteinfliesen gemäß Bemusterung durch den Architekten / Bauherren. Die Böden in den Abstell- und Nebenräumen im Keller werden mit Fliesen belegt.

Image by Rustic Vegan

Kücheneinrichtung

Wir helfen Ihnen sehr gerne bei der Vermittlung von Küchenplaner, die das Objekt kennen und mit denen wir in den letzten Jahren mehrere Wohnungen gemeinsam gestaltet haben. Dieser Service ist für Sie als Käufer kostenlos.

 
 

KISSING Doppelhaushälte Rechts

Familientraumhaus mit Garten

Grundriss DHH Rechts Erdgeschoss

Terrasse: 15,20 m²
Wohnen: 26,60 m²
Essen: 12,97 m²
Kochen: 8,59 m²
Diele: 4,52 m²
WC: 1,68 m²
Vorplatz/Terrasse: 15,59 m²

Grundriss DHH Rechts 1. Obergeschoss

Kind 1: 12,51m²
Kind 2: 15,78m²
Kind 3: 12,62m²
Bad: 6,45 m²
Flur: 5,65 m²

Grundriss DHH Rechts 2. Obergeschoss

Bad: 10,42 m²
Flur: 1,47 m²
Eltern: 28,18 m²

Grundriss DHH Rechts Keller

Lager: 10,77 m²
HWR: 6,73 m²
Heizung: 5,22 m²
Hobbyraum: 25,51 m²
Treppenhaus: 5,41 m²

 

KISSING Doppelhaushälfte Links

Hier fühlen sich Familien wohl

Grundriss DHH Links Erdgeschoss

Terrasse: 15,20 m²
Wohnen: 31,96 m²
Flur: 4,00 m²
Kochen: 13,67 m²
Diele: 4,23 m²
WC: 1,68 m²
Vorplatz/Terrasse: 14,46 m²

Grundriss DHH Links 1. Obergeschoss

Kind 1: 12,51m²
Kind 2: 15,78m²
Kind 3: 12,62m²
Bad: 6,45 m²
Flur: 5,65 m²

Grundriss DHH Links 2. Obergeschoss

Bad: 10,42 m²
Flur: 1,47 m²
Eltern: 28,18 m²

Grundriss DHH Links Keller

Lager: 10,77 m²
HWR: 6,73 m²
Heizung: 5,22 m²
Hobbyraum: 25,51 m²
Treppenhaus: 5,41 m²