Fürstenfeldbruck

Wohnen an Stadt, Land und Fluss

Mit knapp 38.000 Einwohner ist Fürstenfeldbruck im Regierungsbezirk Oberbauern eine kleine und traditionelle Mittelstadt. Sie liegt ca. 25 Kilometer westlich von München und ca. 40 Kilometer südöstlich von Augsburg.
Fürstenfeldbruck ist eine schöne, historische Kleinstadt in Oberbayern im unmittelbaren Einzugsgebiet von München und direkten S-Bahn Anschluss. Das Stadtbild wird durch die Altbauten geprägt und bekommt durch die vielen Grünflächen und Parks und dem Fluss Amper noch das Gewisse etwas.
Hier entsteht ein zeitgemäßer Neubau mit acht Eigentumswohnungen jeweils mit Tiefgaragenplätzen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Lebenswert.

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Image by Kai Dörner
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Das Objekt

Wohnen an Stadt, Land und Fluss

Massivbauweise | 3-fach Verglasung Holz-Alufenster mit Jalousien | Bad mit Badewanne, Dusche bodengleich | Holzboden | Terrasse/Balkone | Lüftungsanlage in allen Räumen | Fußbodenheizung | Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss | gemeinsames Fahrradabteil | individuelles Kellerabteil |
Die acht Wohnungen werden jeweils mit mindestens ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erstellt. Jeder Stellplatz in der TIefgarage erhält eine Steckdose auf den Stromverteiler der zugehörigen Wohnung geschaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Heizungsanlage und Ausstattung wird nach dem neuesten Stand der Technik gemäss EnEV 2016 (KfW-Effizienhaus 55) geplant. In den Aussenanlagen befindet sich  auch ein Besucherstellplatz und überdachte Fahrradabstellplätze.

 

Ausstattung

Neu, klar, modern und zukunftsweisend, so kann man am besten die Ausstattung des Neubaus in Fürstenfeldbruck zusammenfassen. Alle Wohnungen haben entweder Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder einen Gartenanteil und sind durch großzügige Fensterfronten einladend hell und lichtdurchflutet. Die intelligent geschnittenen Grundrisse und die gehobene Ausstattung sorgen für ein rundum gutes Wohngefühl.

Die Wohn- und Schlafräume geben durch das Echtholzparkett mit Fußbodenheizung auf Schritt und Tritt ein richtig gutes Wohngefühl. Die Bäder und WCs vermitteln mit bodengleich gefliesten Duschen, eleganten Armaturen und Fliesen aus Feinsteinzeug ein exklusives Flair.

Die Wohnungen entsprechen dem EnEV 2016 Standard.

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Modern Kitchen

Sanitär

Durch den Fachplaner HLS ist Ausstattung Geberit Renova Plan geplant für Waschtische, Badewanne, WC und Bidet. Diese Serie besticht durch markante WC- und Bidet-Keramiken mit einer modernen, geometrischen Linienführung. Die Zubehörserie ist von Rondo

Böden

In den Fluren und Zimmern der Wohnungen erfolgt der Einbau der Bodenbeläge je nach Kundenwunsch. Geplant ist mit einem Eiche Dielenboden zu einem Materialpreis von 60€/m² (inkl. MwSt.). Anfallende Mehr- oder Minderkosten sind je nach Baufortschritte  aufgrund von Käuferwünsche abzustimmen.
Fliesen werden bemustert und mit 40€/m²  vorgesehen bei einer maximalen Fliesengröße von 100x100cm.

Kücheneinrichtung

Wir helfen Ihnen sehr gerne bei der Vermittlung von Küchenplaner, die das Objekt kennen und mit denen wir in den letzten Jahren mehrere Wohnungen gemeinsam gestaltet haben. Dieser Service ist für Sie als Käufer kostenlos.

 

8 schöne & moderne Wohnungen

Alle Wohnungen sind für Sie als Käufer PROVSIONSFREI

Wohnung 01 Erdgeschoss | 78,46m² mit 158,19m² Gartenanteil

VERKAUFT

460.100 €

VERKAUFT

Wohnung 04 Obergeschoss | 59,36m²

VERKAUFT

VERKAUFT

Wohnung 06 Obergeschoss | 67,97m²

VERKAUFT

Wohnung 07 Dachgeschoss | 57,18m²

VERKAUFT

Wohnung 08 Dachgeschoss | 80,03m²

VERKAUFT

Wohnung 02, Erdgeschoss

2-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinen Gartenanteil

Die sehr gut geschnittene Zweizimmer Wohnung mit 60,39m² wird durch eine 22,2m² Terrasse und einen kleinen Gartenanteil von19,65m² in Südausrichtung zu einem grünen Idyll.

 

Wohnung 03, Erdgeschoss

3-Zimmerwohnung mit Terrasse und schönen Gartenanteil

Die sehr gut geschnittene Dreizimmer Wohnung mit 90,70m² wird durch eine 36m² Terrasse und einen schönen Gartenanteil von196,57m² in Süd-Ostausrichtung zu einem grünen Idyll.

 

Wohnung 05, 1. Obergeschoss Mitte

Die modern geschnittene Zweizimmer Wohnung mit 45,90m² ist modern augestattet und ideal für Singles, die nach München pendeln.

 

Grundriss Wohnung 02 im Ergeschoss

Die Raumplanung.

  • Diele 4,70 m²

  • Bad 6,24 m²

  • Schlafen 15,72 m²

  • Wohnküche 16,22 m²

  • Wintergarten 6,21 m²

Fläche Wohnung 49,27 m²

  • Terrasse 22,24 m² (zur Hälfte angerechnet 11,12 m²)

  • Gartenanteil 19,65 m²

Gesamte Wohnfläche 60,39 m²

Eindrücke der Wohnung

Hier ein Blick auf die mögliche Ausstattung (Visualisierungen und Musterfotos).

Grundriss Wohnung 03 im Erdgeschoss

Die Raumplanung

  • Diele 7,96 m²

  • Bad 7,87 m²

  • Eltern 11,79 m²

  • Kind 10,48 m²

  • Wohnküche 25,79 m2

  • Wintergarten 8,81 m2

Fläche Wohnung 72,70 m²

  • Terrasse 36,00 m² (zur Hälfte angerechnet 18,00 m²)

  • Gartenanteil 196,57 m²

Gesamte Wohnfläche 90,70 m²

Eindrücke der Wohnung

Hier ein Blick auf eine Visualisierung der Wohnküche und Musterbilder der möglichen Ausstattung.

Grundriss Wohnung 05 im 1. Obergeschoss

Die Raumplanung.

  • Diele 4,70 m²

  • Bad 6,42 m²

  • Schlafen 16,62 m²

  • Wohnküche 14,41 m²

Fläche Wohnung 42,15 m2

  • Dachterrasse7,50 m² (zur Hälfte angerechnet 3,75 m²)

Gesamte Wohnfläche 45,90 m²

Eindrücke der Wohnung

Hier ein Blick auf die mögliche Ausstattung (Visualisierung und Musterfotos)

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