Terrassenwohnanlage Vogeltor
Luxuriöses Wohnen in der Terrassenwohnanlage Vogeltor
Die dreizehn Wohnungen der Terrassenwohnanlage Vogeltor entstehen aus einem 1960 erbauten großzügigen Wohn- und Geschäftshaus. Das solide fünfstöckige Gebäude ist komplett kernsaniert und wird im Innenhof baulich stark erweitert und durch Terrassen und Balkone ergänzt. Diese grüne, offene und terrassierte Gestaltung machen den Innenhof somit zur Ruheoase mitten in der Augsburger Altstadt. Im Erdgeschoss entsteht eine exklusive Gewerbeeinheit. Ein komfortabler Aufzug wurde ebenfalls ergänzt so dass die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. Die dreizehn Wohnungen reichen von 1-Zimmer Appartements bis zu sehr großen Maisonettewohungen (ca. 250 m²) mit herrliche grossen Dachterrassen und Rundblick auf die Innenstadt.
Das Ensemble entspricht den neuesten Anforderungen an ein gehobene Lebens- und Wohnqualität und überzeugt mit architektonischer Finesse. Selbstverständlich kann für jede Wohnung ein Stellplatz im grünen Innenhof gekauft werden. Ein kleiner Luxus in der Altstadt, auf den Sie sicher nicht verzichten möchten. Der Fertigstellungstermin der 13 Eigentumswohnungen in der Augsburger Altstadt ist November 2019. Feiern Sie Weihnachten 2019 schon in Ihren eigenen luxuriösen vier Wänden in Augsburg.
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Die Ausstattung
Luxuriöse Kernsanierung eines großzügigen Wohn- u. Geschäftshauses
Massivbauweise
Fahrstuhl bis in den Keller
3-fach Verglasung Holz-Alufenster mit elektrischen Jalousien
Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
Holzboden mit Fußbodenheizung
Wintergarten/Terrasse
Lüftungsanlage in allen Räumen
Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
gemeinsames Fahrradabteil
separates Kellerabteil
PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich für 22.000,00€ erworben werden
Sanitär
Durch den Fachplaner HLS ist Ausstattung Keramag Renova Plan geplant für Waschtische, Badewanne, WC und Bidet. Diese Serie besticht durch markante WC- und Bidet-Keramiken mit einer modernen, geometrischen Linienführung. Die Duschen sind bodengleich mit Rinne gefließt. Armaturen sind in Objektqualität (Hans Grohe Talis oder vergleichbar)
Böden
In den Fluren und Zimmern der Wohnungen erfolgt der Einbau der Bodenbeläge je nach Kundenwunsch. Geplant ist mit einem Eiche Dielenboden zu einem Materialpreis von 60€/m² (inkl. MwSt.). Anfallende Mehr- oder Minderkosten sind je nach Baufortschritte aufgrund von Käuferwünsche abzustimmen.
Fliesen werden bemustert und mit 40€/m² vorgesehen bei einer maximalen Fliesengröße von 100x100cm.
Küchen und Innenarchitektur
Gerne helfen wir Ihnen Ihre Traumwohnung und Ihre Traumküche einzurichten. Dazu arbeiten wir mit Küchenplanern und Innenarchitekten und Leuchtberater zusammen, die das Objekt sehr gut kennen und mit denen wir in der Vergangenheit viele Wohnträume umgesetzt haben. Diese Vermittlung der Dienstleister ist von uns Maklerinnen für den Käufer selbstverständlich kostenfrei.
Wohnung 02b im 1. Obergeschoss
Große 2,5 -Zimmerwohnung
Die äusserst großzügig geschnittene Zweizimmer Wohnung mit 129,59m² überzeugt durch einen 52,4m² großen Wohnraum mit offener Küche und angeschlossenen Speisekammer. An den Schlafzimmerbereich mit schönen bodentiefen Fenster schliesst sich eine 12,4m² Ankleide an. Von dieser gelangt man in das Bad. Das Design des Bads ist zeitlos modern, eine freistehende Wanne, bodengleiche Premiumdusche und hochwertige Armaturen laden zum Verweilen ein. Den Sonnenschein bekommen Sie ins Schlafzimmer und in den Wohnraum durch einen beheizten Wintergarten bei kompletter Verglasung mit einer Größe von ca. 19,11m².
Grundriss Wohnung 02b im 1. Obergeschoss
Die Raumplanung:
Diele: 5,32 m²
Kochen: 6,89 m²
Speise: 4,46 m²
WC: 2,30m²
Wohnen: 52,42 m²
Ankleide: 12,43m²
Bad: 13,50 m²
Eltern: 13,16m²
Wintergarten: 19,11m²
gesamte WF: 129,59 m²
Visualisierung
Hier ein Blick auf die mögliche Ausstattung als Mustervisualisierung.
2 Luxuriöse Wohnungen sind noch frei
Wohnung 02b im 1. Obergeschoss | 129,59m²
885.000 €
Wohnung 07 im 3. Obergeschoss | 209,45m² RESERVIERT!
1.445.000 €
Wohnung 07 im 3. Obergeschoss
Sehr großzügige 4-Zimmerwohnung
Die äusserst komfortable geschnittene Vierzimmer Wohnung mit 209,45m² läßt keine Wünsche an innerstädtischen Luxus offen. Mittelpunkt dieses Wohntraums ist der ca. 65m² große Wohnraum mit offener Küche. Hier ist ein Einbau eines Kamins möglich. Zwei grosse Kinderzimmer und ein eigenes Bad geben großzügige Privatsphäre für die Kinder. Der separate Elternbereich mit Schlafzimmer (bodentiefe Fenster) anschliessende Ankleide als Durchgang zum eigenen Bad lassen keine Wünsche an modernes Wohnen offen. Das Design der Bäder ist zeitlos modern, eine freistehende Wanne, bodengleiche Premiumdusche und hochwertige Armaturen schaffen eine Wohlfühloase.
Grundriss Wohnung 07 im 3. Obergeschoss
Die Raumplanung:
Diele: 25,61 m²
Kammer: 3,06 m²
Wohnen: 64,97 m²
Bad: 13,70 m²
Ankleide: 8,15 m²
Eltern: 13,59 m²
DU/WC: 11,38 m²
Kind 1: 27,42 m²
Kind 2: 24,44 m²
Abstelle: 6,06 m²
gesamt: 198,38 m²
Terrasse zu 1/2:
22,14 m²/2 = 11,07 m²
gesamte WFEG:
209,45 m²
Visualisierungen und Musterfotos
Hier ein Blick auf die mögliche Ausstattung mit Musterfotos von bereits realisierten Objekten.